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| 建筑师会准备以下文件： |
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| 地盘规划图（Site Plan / Layout Plan） |
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| 排水图（Drainage Plan）- C&S Engineer 负责 |
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| 排污系统图（Sewerage Plan）- 需提交 IWK / SPAN |
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| 这一步你只需提供： |
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| Industrial Title（新地契） |
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业主公司资料
（SSM / Form 24 & 49 / Section 58 & 78） |
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| 所有工厂开发都必须先获得：KM – Planning Approval（规划批准） |
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| 需要提提案包括： |
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Land Use Confirmation
(你已工业地 – 更容易通过) |
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| Building setbacks （前后左右退距） |
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| Heavy vehicle circulation plan |
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| 批准时间：1-3 个月 |
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| KM 批准后，建筑师会向 MPKU 提交 建筑图（Building Plan Submission）。这一步会涉及多部门技术审核，需获得技术部门的“支持（clearance）”： |
| Fire & Rescue Department (消防局) – 必须 |
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| Tenaga Nasional Berhad (TNB) – 电力 |
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| Syarikat Air Johor (SAJ) – 水供 |
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| Department of Irrigation & Drainage (JPS) – 排水渠 |
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| Public Works Department (JKR) – 道路入口 (如工厂入口接主干道) |
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| Department of Environment (DOE) – 如果工厂有排污/噪音/危险物质 |
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| 审核时间：2–6 个月（依工厂规模） |
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| 一旦 MPKU 批准建筑图，你就能：正式开工（Start Construction） |
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| 需要： |
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| Notice of Commencement（开工通知） |
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| 施工期间须由： |
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Architect
(SP – Submitting Person) |
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| Professional Engineers (PE) |
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| 进行监督、填写工地日志、定期到场检查。 |
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| 重要事项： |
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| 遵守 Bomba 要求（hydrant、hose reel、smoke detector 等） |
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| 工业建筑完工后，由 Architect 签发 CCC 取代旧时代的 CFO。 |
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| CCC 必须符合所有： |
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| TNB electricity meter installation |
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| SAJ water meter installation |
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| Sewerage connection approval |
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| Structural completion certification |
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| CCC = 建筑正式合法，可投入使用或出租。 |
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